有房企亏损超百亿元、正荣求债务展期、恒大称将继续搞足球……|房企要闻锐评
发布时间：2022-02-25 20:47:53来源：新浪房产
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11家房企2021年亏损超10亿元
华夏幸福、蓝光发展亏损超百亿元
截至2月23日，A股69家房企发布业绩预告或业绩快报，亏损28家，占比40.6%，四成房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。其中，华夏幸福、蓝光发展预告净利润亏损超百亿元，阳光城、中天金融、新华联、美好置业、天房发展、嘉凯城、国创高新、世联行、南国置业等9家房企预告亏损超10亿元。
点评：华夏幸福不幸福，蓝光发展发展难。鉴于某大未发布业绩预告，巨亏391亿的华夏幸福目前居A股房企亏损C位，其与中融信托的债务硝烟还在蔓延，债务重组也还在进行中，最大股东中国平安可能已经哭晕在厕所，毕竟去年平安就曾表示利润下跌是因为补了华夏幸福的窟窿。
位居亏损榜次C位的蓝光发展也亏损了120多亿，这个曾经的四川地产一哥，在深陷债务危机时开启的转让业务的“断臂求生”模式显然收效甚微。当初风光一时的“蓝光神话”背后是加杠杆、扩规模的激进扩张，这种模式稍有不慎就会导致债务高筑，“三道红线”出台后，蓝光发展马上三条全中，裸泳在潮水退去后注定尴尬。
正荣地产希望投资人支持债务展期，上半年拟处置30-40亿资产
2月23日下午，正荣地产召开投资者电话会议，董事长黄仙枝在会上表示，目前，公司实在没有办法如期偿还到期债务，希望投资人对2022年内到期的美元债本金进行展期，给予公司一年时间逐步强化经营性现金流；目前已梳理了一批合作项目和投资性物业，正就若干开发及投资物业积极物色合适买方（包括合资伙伴及国有企业），并与若干潜在买方进行讨论。预计今年上半年可以完成30亿-40亿元左右规模的资产处置。
形成鲜明对比的是，去年9月20日和11月10日，欧宗荣仅分别增持200万股和280万股,公司均第一时间进行了“自愿性公告”。而此次数千万股的减持已经过去四天,也未见公司主动公告。目前，国际评级巨头穆迪和惠誉均连续两次下调公司评级。
点评：作为“三高”运营模式的闽系房企代表之一，现下正荣现金流吃紧，销售回款希望渺茫，融资更是困难。风雨飘摇下，大厦倾覆之时可见眉目。搞笑的是，正荣是在实际控制人欧宗荣减持6300万股后宣布债务违约的，这一迷惑操作无疑导致骂声一片。自己都没有信心的股价，让投资者和业主来接盘？
许家印表态恒大要继续坚定不移做好足球
2月19日，许家印召开俱乐部管理会议，任命足校校长王亚军做广州足球俱乐部董事长，高寒任总经理。其正式表态：恒大还会继续搞足球，广州队眼下的定位是“摇篮和平台”。他强调，恒大要继续坚定不移做好足球，下一步宗旨是扎扎实实为中国足球发展和崛起尽心尽力做贡献。
点评：7年巨亏86亿，曾被“重金打造”的球队如今已大幅降薪。许老板此举或是想以足球来维持企业形象，重振外界信心。很明显恒大不愿意也没有能力再走“金钱足球”的路子，资本狂热加注期不再，随之而来是高薪外援解约等，这对年轻选手可能是一个福音，但很明显，中国的足球事业仍任重道远。
大发地产：强烈反对清盘呈请
2月18日，有票据债权人就本金额为1500万美元（另加应计而未付利息）的若干尚未偿还优先票据向高等法院分别提交一份针对本公司的清盘呈请及针对公司子公司垠壹香港有限公司的另一份清盘呈请，其中大发地产为发行人，而垠壹为担保人。2月21日，大发地产发布内幕公告，公司将强烈反对呈请。
点评：清盘是公司生产停止，所有资产短期内出售变现用来还债的操作，常用于双方债权债务没有争议的情况。2021年下半年以来，房企清盘现象频繁出现。因为大发此前已对部分债务达成展期及同意征求，债权人反对的可能性大大降低；但若是标准债券清盘，大发此举无疑是徒劳的。
恒隆拨款1000万港币、新鸿基地产捐逾1500万元物资驰援香港抗疫
2月21日，恒隆地产宣布透过“恒隆抗疫基金2.0”拨款港币1000万元，全力支持香港抗疫工作，当中包括积极研究提供旗下项目的场地作为新冠疫苗接种点，以便市民接种新冠疫苗。据悉，基金首阶段将向前线抗疫人员及基层家庭及学童捐赠防疫及生活物资，以解燃眉之急。
2月22日，新鸿基地产提供两宗土地供政府兴建临时隔离及治疗设施、借出三个商业地点作为社区疫苗接种中心，提供逾1500万港元的物资支援前线抗疫人员、基层社群和员工，全力协助香港应对当前严峻的疫情。
点评：疫情这只黑乌鸦在人类上空驰骋已有两年，此次香港疫情也牵动了无数大陆同胞的心神。2020年，恒隆就曾拨款人民币一千万元，支援内地和香港防疫工作，如今又在第一时间支持香港抗疫；新鸿基地产也让我们看到了一个优秀企业应有的担当与力量。面对疫情，我们唯一值得恐惧的就是恐惧本身，我们惟一值得信仰的就是团结抗疫的力量。
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