澳洲9月楼价按月跌幅收窄至0.1%，调查指澳洲楼价至少一年内无法复苏

发布时间：2020-10-05 19:20:50来源：KVB昆仑国际

来源：香港电台、信报

澳洲9月楼价按月跌0.1%，连续5个月下跌，但跌幅连续3个月收窄。另外据路透调查显示，澳洲房地产市场的活动，至少在1年之内都无法从近期的低迷中复苏，因家庭收入减少和失业率飙升打击需求，导致今明两年楼价下跌。

图片来源：香港电台

澳洲房地产谘询公司CoreLogic数据显示，澳洲9月楼价按月跌0.1%，连续5个月下跌，但跌幅连续3个月收窄。

因为疫情升温而第3个月实施封锁措施的墨尔本，上月楼价跌0.9%，自疫情爆发以来累计跌5.5%。

上月悉尼楼价跌幅收窄至0.3%，至于其他地区楼价则普遍上升，升幅介乎0.2%至1.6%，主要是疫情控制良好、经济活动较少受限制。

总结第3季澳洲楼价跌1.1%，首3季则升4.8%。除了珀斯跌1%，其他地区今年以来楼价都升，悉尼表现最好，升幅达7.7%。

另外据路透调查显示，澳洲房地产市场的活动，至少在1年之内都无法从近期的低迷中复苏，因家庭收入减少和失业率飙升打击需求，导致今明两年楼价下跌。

调查预计，今年平均楼价将下跌4.5%，明年将再跌2.8%，预料到2022年楼价才会回升3.4%。

澳新银行(ANZ)资深经济学家FelicityEmmett表示，家庭收入情况恶化将是楼价疲软的主要因素，而人口增长大幅放缓，以及租楼市场暴跌，导致投资者兴趣减弱，都将对楼价构成压力。

她称，政府的支持和推迟偿还住房贷款，无疑对市场起到支撑作用。但由于失业率可能继续上升，且第四季财政刺激措施将缩减，楼价可能会继续下跌。

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