英镑8.74！在伦敦租房一年要花掉40万？来英留学到底有多贵…
发布时间：2020-09-30 08:22:23来源：英伦圈
英国政府官网发布了一则消息：英国将于10月5日起提前实施新学生签证
图：英国政府网
“那新学生签证和之前的签证有什么区别吗”？
据英国政府网的官方报道，将于10月5日正式开通的新学生签证系统，将取代之前的Tier4学生签证，将对包括来自中国以及欧盟的国际学生一视同仁，为来自各个国家的留学生提供公平的竞争环境。
同时，新学生签证还将作为新积分制移民系统的一部分。
据英国政府网报道，英国移民部部长凯文·福斯特（KevinFoster）说：
英国政府非常欢迎更多优秀的同学们来到英国，到我们全球知名的教育机构学习。而对于来英国的国际学生人数，是没有限制的。
根据2019年3月发布的《国际教育战略》显示，到2030年，每年将会有60万的国际学生选择在英国高等教育系统中学习。
那今年重新恢复的PSW签证又是怎么一回事儿呢？
PSW签证，全名为：PostStudyWork
据英国政府网报道，从2021年夏天开始，允许在英国取得本科及硕士学位的国际学生毕业后获得2年的居留时间，取得博士学位的可留英3年。让留学生们有更加充足的时间精力在英国找工作。
也就是说，因为英国签证方面的重大利好，以及美国签证政策的收紧和疫情的影响，使得英国成为想要出国留学同学们的首选国家之一。
这不，有好多家长和同学都想知道来英国留学到底要花多少钱？
圈哥来帮你算笔账吧——
「学费」
学费方面，因为涉及到学校的排名以及不同的专业，所以学费之间会有所差异。
本科学费：理科大约需要1.5-2.5万英镑/年，医科大约2.0-3.5万英镑/年，文科（含商科）则大约需要1.5-2.5万英镑/年。
硕士学费：理科大约需要2.0-3.0万英镑/年，MBA大约需要2.5-4.0万英镑/年，医科大约需要2.5-4.0万英镑/年，文科（含商科）大约需要2.0-3.0万英镑/年。
「伙食费」
在英国吃饭有很多选择，去学校餐厅、自己做饭或者去餐馆都可以。
算平均水平的话，大学的三餐开销大概在一个月300到500英镑左右，当然啦，如果童鞋们比较看重食物的水平，想吃贵点的食物，价格自然就水涨船高，大约一个月500到800英镑，一年下来5000英镑左右。
「交通费」
在英国留学还可能需要支付一些交通费用，不过也取决于你学校的位置，如果是在伦敦，坐地铁每个月大约需要花费100英镑，一年下来至少需要1000英镑。如果学校在村里，可能一年的公交卡费用只有200英镑左右，差距还是蛮大的。
「服饰化妆品费」
这部分费用高低相差很大，男生女生之间也差异较大。如果平时多选择平价一点的Topshop、ZARA等，按照普通标准来说，衣服加化妆品的消费，一年大概消费在3000镑左右。
「旅游费」
到英国留学，旅游是必不可少的。
欧洲玩一天100镑的标准比较正常，如果玩一周的话，基本都不会低于1000镑，按一年两次来算的话，至少需要2000英镑。
总结一下，仅是学费/生活费/旅游费，在英国读完本科就需要花费100万人民币左右，而这还未加上一个重头费用：
！住宿费！
英国住宿费高昂是众所周知的事，尤其是伦敦地区...
然而，坐落在伦敦的大学又很多：帝国理工大学，伦敦政治经济学院，伦敦大学学院，伦敦国王学院，伦敦商学院，卡斯商学院，伦敦大学玛丽女王大学，皇家艺术学院，伦敦大学金斯密斯学院，威斯敏斯特大学等等
英国作家塞缪尔·约翰逊曾说过：
“WhenamanistiredofLondon,heistiredoflife.”
“如果你厌倦了伦敦，你也就厌倦了生活”
伦敦不仅对于每个来英读书的留学生而言，有着无与伦比的吸引力，对于想要留英工作的小伙伴而言，伦敦是优选城市。
那想要在伦敦学习/生活，租房费用到底有多贵呢？
圈哥在某租房网站上，按照价格从高到低的排序方法，找到了一套最贵的公寓，一室一卫，位置极佳，距离帝国理工大学步行仅需17分钟，价格为每周930英镑。换算一下，如果住在这套小公寓里，每年的租房费用就高达人民币40万元。
当然了，上文提到的“每年花40万人民币”是比较贵的租房选择啦。对于大部分留学生来说的租房选择可能是：在伦敦一区内住学生公寓，和几个同学一起share厨房，但是有自己的独立卫生间。
这种公寓的价格在每周至少也要345英镑起，换算成人民币的话，一年也需要近16万。
听完伦敦的房租价格是不是有种瑟瑟发抖的感觉...那要是在伦敦读本科+研究生，四年下来，光花在住宿上的钱就高达至少65万人民币
由于疫情对英国的GDP增长情况造成了严重打击，为刺激经济，英国财政大臣已于7月8日正式宣布减免购房印花税，这意味着，购买50万英镑以下的英国房产（或50万英镑之内部分）将无需缴纳印花税，为期9个月，至2021年3月31日。
同时，最近英镑对人民币的汇率也在大幅下跌，截稿前，英镑兑人民币汇率为8.74
此外，与澳大利亚相反，非居民必须获得该国外国投资审查委员会的预先批准，才可以置业。同时，可以购买的房产类型也会受到限制。但是，在英国，即使是非英国公民也被允许在英国拥有房产。
据Zoopla最新的房价指数报告表，与去年相比，英国的房屋供应量下降了12%，而房屋需求量却上涨34%。一周之内出售房屋的数量比去年增加了一倍以上。可见，人们在英国买房热情变得空前高涨了起来。
买大城市核心地段的优质房产，是为了实现家庭财富增值；是和房价上涨赛跑，是帮助孩子提前抢占社会资源。
投资要看长线，看到这，相信各位有着长线投资眼光的家长们，也打算了解一下伦敦的房产信息啦～
这里，为大家推荐的是由深受英国人爱戴的著名房地产咨询公司KnightFrank莱坊甄选良久的——格林威治半岛项目
地段
中国房地产大亨潘石屹曾说过，买房最重要的就是两个字：地段。
格林威治半岛，是伦敦一个充满活力的新区，四周由泰晤士河环绕，与伦敦商业中心金丝雀码头，相隔很近，一站地铁即可到达。
此外，新伊丽莎白线(Elizabethline)地铁即将开通，因此对格林威治半岛的刚性需求将持续增加。
从这里出发，30分钟内可抵达伦敦各大名校：
·格林威治大学(UniversityofGreenwich)
·国王学院(King'sCollege)
·伦敦政治经济学院(LSE)
·伦敦大学学院(UCL)
·东伦敦大学(UniversityofEastLondon)
·拉夫堡大学伦敦校区(LoughboroughUniversityLondon)
离半岛较近的伦敦城市机场有直达航班前往以下目的地：纽约、苏黎世和巴黎。伦敦横贯铁路完工后，格林威治半岛的居民可在50分钟左右抵达伦敦希斯罗机场。
格林威治半岛离圣潘克拉斯火车站也仅有约30分钟的地铁路程，从这座火车站可搭乘高铁到布鲁塞尔、巴黎和里尔。
增值空间
格林威治半岛与伦敦新金融城金丝雀码头隔岸相望，金丝雀码头是众多国际知名金融公司的办公楼所在地，包括摩根士丹利投资公司，摩根大通公司，汇丰银行，花旗银行，巴克莱银行，美国银行，毕马威会计师事务所等等。
自2010年以来，金丝雀码头的就业情况增长强劲，就业人数增幅高达36%。未来十年内预计持续增长14%，到2026年底，员工总数将从2017年的205000人增长到234000人。金丝雀码头区的居民平均收入远远高于伦敦平均水平，33%的家庭年收入超过60000英镑。
在2007-2017年的十年间，格林威治半岛的人口增长率高达18%，预计在2017-2026年间，人口将增长12%，达到317500人。根据牛津经济研究院，预计在未来十年，格林威治地区人民的平均收入将增长33%。
就业增长对房地产价值的影响十分显著，在2012-2017年的五年内，金丝雀码头的房地产价格增长了27.6%左右。
由于跟金融城仅一站之遥，许多在河对岸工作的白领们都会选择来到格林威治半岛居住。
周围环境
漫步格林威治半岛，两岸树木环绕，青草悠悠，是散步，跑步，是品尝街头食物并在艺术奇观中遐想的绝佳之处；
迷人的泰晤士河风光，新鲜的空气，让您感受到光影在空间中的穿梭；
推荐楼盘：格林威治5号
KnightFrank推荐的格林威治5号楼盘户型丰富，包括1居室、2居室、3居室公寓。公寓内部装潢精致，包括开放式的起居空间、巨大的储存空间、操作智能又简单的电视和照明解决方案，舒适且实用。
在这里居住，可以享用以下设施与服务：24小时物业服务，游泳池，私人影院，居民休息室，共享工作空间，健身房，屋顶花园，停车场，绿色开放空间，宠物服务。
社区内部，大堂、图书馆、活动室应有尽有，营造出精致和便于社交的氛围。
格林威治半岛5号平面图：
左图：一居室；右图：两居室
图：三居室
值得一提的是，格林威治半岛项目还是HelptoBuy计划中的一部分。
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