深度调查！他们住在烂尾楼
发布时间：2020-07-30 12:19:58来源：央视网
云南昆明一处长时间停工的烂尾楼内，突然来了多名住户，他们不是流浪汉，也不是混住的，而是这个烂尾楼的购买者。只是这个烂尾楼，原定2015年5月给大家交房的，可直到今年，依然不见有所动作，彻底烂尾了。讽刺的是，这处小区居民楼居然还有个温馨的名字，叫做“别样幸福城”。
今年5月，当陈艳春住进这里时，曾在晚上遭遇过七八条野狗的围攻；还有来源不明的激光灯深夜照进屋里，将她吓得躲到床底。通常，她到拂晓才敢入睡。
这里本该是她的家。2015年年初，该地块陷入停工。开发商曾对业主发函，“2014年下半年开始，房地产市场一直处于下行趋势。我公司遭遇市场风险，资金周转困难。”
近年来，昆明市有关部门在市政府网站等网络问政渠道上多次对“别样幸福城”的烂尾问题做出回应，称将采取多种措施，引导开发商完成该项目的收尾工作。但过去5年，该楼盘从未实际复工。
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陈艳春搬进烂尾楼不久，昆明的雨季就到了。烂尾的小区还没修排水系统，有天夜里，雨水越积越多，她躺在床上，眼看水涌进屋里。大门另一侧，旱厕翻腾出黄色的秽物。陈艳春养在门前的小鸡大多死掉了，剩下几只挣扎着逃到漂来的木板上。
业主们自发维修烂尾楼图片：中国青年报
后来，意图搬来的业主逐渐增多，人们打开了被铁锁捆住的正门。映入眼帘的是一大片野草，那原本是施工时停车卸货的空地。施工方留下的三辆旧车被爬山虎覆盖。然后是一道巨大的土坑，后面住宅区的水泥空地上散满了钢筋、砖块、木架和砂石。
大家决定团结起来，整修小区。人们从空地上捡来砖块和木架，垒起一层层台阶，几个男人平均每两天能为一栋楼搭起台阶。剩下的人们在门口除草，或者拉来砂土石块填平阻碍进出的土坑。侧面的一片野草地上，陈艳春放了一把火。火熄灭后，这里变成了她的菜地。
整个楼盘积水严重，建材堆积。图片：中国青年报
在这个未通水电的小区，人们留下一个储水坑没有封死，平时从中打水洗脸洗脚。做饭用的水，他们要向周遭社区的居民借，顺便还要去这些人家为充电宝蓄电。到了夜晚，充电宝和太阳能灯将让他们不至完全陷入黑暗。
据了解，这些烂尾的楼盘除了商品房，还包括部分政府回迁房和单位团购房。2017年，昆明市仲裁委员会裁决开发商向购买该烂尾楼盘的商品房业主支付每月1500元的逾期损失。但数月后，昆明中院又下发执行裁定书，称开发商未履行赔偿义务，且经查询无财产可强制执行。
中国执行信息公开网目前显示，“别样幸福城”的开发商昆明佳达利公司及其相关的昆明晓安拆迁公司均被列为失信被执行人。
有媒体报道，据不完全统计，2014年至2015年，除“别样幸福城”外，云锡金地、南亚之门、沸城、金恒财富广场、誉峰国际、奥宸中心、大宥城等一批项目也加入了烂尾楼名单；高峰时期，昆明市场上烂尾项目达40多个。
有关人士分析，昆明早年因为造城运动，项目数量大幅增加，部分实力不强的中小地产商纷纷涌进，在快速扩张中遭遇运营、环保、政商等各类风险，为后续大规模预售楼盘烂尾现象埋下伏笔。
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烂尾楼里完全是工地的样子，到处都是灰色——无论墙，地面，还是浮尘。坑洼的墙面上，一家人为孩子贴上了好几张鲜艳的识字画报。这一家三口只占了一间小屋，孩子睡一张小床，夫妻二人搭起了帐篷。
孩子在烂尾楼内房屋的客厅玩耍图片：中国青年报
刘萍把床头桌铺上了干净的桌布。除了一大桶纯净水和几支国产化妆品，一大束新鲜的黄色百合是屋子里的亮色。她喜欢花，陈艳春也一样。后者舍不得自己的一大堆盆栽，从出租屋搬到工棚，如今又摆到屋外。
夜晚是最难捱的。楼道里伸手不见五指，那些缺乏防护的阳台、电梯井和没有扶手的楼梯，对于孩子来说都很危险。烂尾楼里蚊子太多，夜晚的风没有遮挡地吹进来，不但阴冷，还总掀起地面的浮尘，呛到人鼻子里。
白天，人们能到大门处那个当年由建筑工人搭建的旱厕里解手。但到夜里，大家只能用便桶。排水不畅的情况仍在。一场大雨过后，积水还滞留在楼下的空地上好几天。苔藓和木耳遍地滋生，散发出难闻的腥味，踩上去如同黏滑的淤泥。
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6月15日，管辖“别样幸福城”的官渡区关上街道办召集了业主代表和开发商，研究这一烂尾楼盘的筹款自救事宜。会后，一封意见征集信被发给业主们。刘萍当时写道：事到如今同意自救，实属万般无奈之举……
业主段先生则对自救方案提出质疑：“过去多年，政府和开发商并无实际作为。如果他们真心想救烂尾楼，首先要对开发商进行摸底，还有什么可用资产；其次要对剩余工程量做评估并给出方案，而非一上来就问业主能够承担多少。”
至今一个多月过去，大家再未得到新进展的消息。
记者就此事咨询了官渡区住建局，对方表示关上街道办牵头处理该事件。该局不是第一牵头部门，不掌握情况；关上街道办称将安排负责人回电记者，但至发稿时并未给予回复；佳达利地产相关负责人则表示，该公司正与施工方就相关烂尾地块产生的经济纠纷进行司法程序，庭审期间不宜对外发声。
住进烂尾楼的业主在楼前空地开荒种菜，搭伙做饭
住进烂尾楼的业主们在楼里的生活还一直继续着。随着入住的家庭逐渐增多，陈艳春主动提出，将门口的几间工棚改为集体厨房，为大家做饭吃。这样可以省钱，每人每天只需花上几元。
她将工作改到了夜班，每天睡四五个小时，剩余半天忙活几十口人的两顿正餐。米饭每顿要蒸2到3大桶，5升油只够吃3天，腌一次泡菜要用好几斤白酒。
这个小区的众人正陷入种种纠结与迷茫。他们的财务状况捉襟见肘；有着在烂尾楼长住的准备，内心却无疑更盼望楼盘复工。
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编辑：单镜宇
责任编辑：薛姚
来源：中国青年报、中国新闻周刊